Wij zijn een bouwkundig inspectiebureau,  gespecialiseerd  in het uitvoeren van hoogwaardige en betrouwbare bouwkundige keuringen

Een inspecteur gebruikt geavanceerde software om alles na te lopen, notities te maken en foto’s te maken. Onze inspecteurs hebben daarbij ook jarenlange ervaring én zijn bekend met de gestelde eisen. Tijdens de bouwkundige inspectie van uw huis wordt een uitgebreide lijst met elementen door de inspecteur geïnspecteerd en afgewerkt. Daarbij wordt de woning van boven op het dak tot onder in de kruipruimte volledig gecontroleerd.

 Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, ongedierte, technische installaties.
- Constructie: denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot.
- Trappen, hekwerken en balustrades in de woning.
- Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen.
- Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toilet.
- Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning.
- Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.).
- Brandveiligheid en ventilatie in het huis.
- Kruipruimte, vloerbalken en fundering.
- Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking.
- Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren.
- Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien.
- Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen.
- Schilderwerk buiten de woning.
- Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.
- Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overigen.
- Een kostenraming met directe kosten, termijnkosten en verbeter kosten.

De bouwkundige keuring is louter visueel en niet-destructief. Dit betekent dat de inspecteur geen sloopwerkzaamheden verricht. Indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het rapport. De inspectie is echter geen asbest inventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwtechnische keuring.

Zie tarieven.

Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all inclusief met uitzondering van enkele Prijsvoorwaarden De opdracht wordt binnen een dag ingepland en bevestigd. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing op uw opdracht. De factuur dient op de dag van keuring te zijn voldaan voordat het keuringsrapport wordt opgestuurd, er zijn verder geen extra kosten.

In sommige gevallen zijn de kosten van een bouwkundige keuring aftrekbaar van de belasting. Zo is het bij de aankoop van een wat oudere woning mogelijk dat de hypotheekverstrekker vraagt om een bouwkundige inspectie. Ook is een dergelijke inspectie verplicht wanneer uit de taxatie van een woning is gebleken dat de kosten voor het achterstallig onderhoud 10% of meer van de woningwaarde zijn. In beide gevallen zijn de kosten van het bouwkundig onderzoek aftrekbaar. Natuurlijk is het waar dat een bouwkundige keuring ook een kostenpost is, maar zie dit als investering en verzekering voor onvoorziene bouwkundige gebreken en meer zekerheid. De verhouding van de kosten van een bouwkundige keuring weegt vaak niet op tegen de kosten van achterstallig onderhoud. Zeker wanneer u na aankoop met de handen in het haar zit, wanneer bijvoorbeeld blijkt dat bepaalde leidingen niet goed zijn aangelegd. Met een beoordeling van de bouwkundige staat, voorkomt u dit risico.

Bij de aankoop van een woning is het belangrijk dat u een bouwkundige keuring laat uitvoeren! Dit kan gebreken of aankomende kostenposten aan het licht brengen die u zelf misschien niet zult ontdekken. De inspecteurs van Topkeur zijn volledig onafhankelijk, hebben geen emotionele band met de woning en kunnen daarom uw woning objectief, vakkundig en uitgebreid inspecteren. Dit kan u zeker helpen om te besluiten of te gaan onderhandelen. In de meeste gevallen vindt een bouwkundige keuring plaats bij de aanschaf van een nieuwe woning. U wilt namelijk voorkomen dat u een huis koopt waarbij u, na aankoop, aanloopt tegen onderhoudskosten. Dit kunnen gebreken zijn die u misschien zelf niet met het blote oog zult ontdekken. U geniet van het voordeel dat inspecteurs van Topkeur uw woning volledig onafhankelijk inspecteren. We hebben geen emotionele band met de woning en kunnen daarom uw woning objectief, vakkundig en uitgebreid controleren. Dit kan u zeker helpen om te besluiten of te gaan onderhandelen. Een bouwkundige keuring brengt wellicht extra kosten met zich mee, maar het geeft extra zekerheid rondom de aankoop. Na de inspectie weet u wat de gebreken zijn, waar onderhoudskosten aan zitten te komen, en meer. Het is belangrijk dat u de bouwtechnische keuring onafhankelijk laat uitvoeren zodat u een eerlijk en onafhankelijk beeld van de woning krijgt. De rapportage is een deskundige beoordeling van de bouwtechnische staat van de woning.

Gemiddeld duurt een bouwkundige keuring ongeveer een uur. Topkeur werkt niet op de klok en zal uiteraard de woning grondig inspecteren en zorgen dat alle hierboven genoemde punten zijn gecontroleerd, ook al is daar meer tijd voor nodig. Hoe snel kan ik een afspraak maken voor een bouwkundige keuring? Meestal kunnen wij op korte termijn ter plaatse zijn. Mede dankzij onze ruime bezetting met een landelijk netwerk van inspecteurs hebben wij een groot en snel bereik. Wij garanderen dat we op vrij korte termijn nog uw woning bouwkundig te kunnen keuren. Handig om te weten als u in het proces zit om een aankoop te overwegen. Nadat de inspectie is uitgevoerd ontvangt u binnen een dag het rapport van de bouwkundige keuring per mail.